Das Quartier "Gartenvorstadt" befindet sich südlich der Unnaer Innenstadt und ist an ein gutes Verkehrsnetz angebunden. Ein Großteil des Gebäudebestandes machen die Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Allerdings steht in der Gartenvorstadt relativ gesehen mehr Wohnraum in Mehrfamilienhäusern zur Verfügung. Derzeit weist nur ein geringer Anteil der Gebäude eine barrierefreie Ausstattung auf. Größere öffentliche Grünflächen, Plätze oder Begegnungsmöglichkeiten im öffentlichen Raum sind im Quartier kaum vorhanden. Die Gartenvorstadt weist im Vergleich zur Gesamtstadt eine eher junge Altersstruktur auf, wobei ältere Bewohnerinnen und Bewohner über 65 Jahre ebenfalls stark vertreten sind.
Obwohl die Bevölkerung im Quartier Gartenvorstadt im Vergleich zur Gesamtstadt jünger ist, gibt es dort auch viele älteren Bewohner ab 65 Jahren. Die Altersstruktur der Bewohnerinnen und Bewohner in den einzelnen Baukomplexen ist sehr unterschiedlich verteilt. Kinder und Jugendliche leben vermehrt in Ein- oder Zweifamilienhäusern, die in den letzten 10 bis 15 Jahren entstanden sind. Einwohner über 60 Jahre hingegen leben vermehrt in Einfamilienhäuser der 1970 Jahre und den Geschosswohnungen im Quartier. In den nächsten Jahren wird vor allem der Bedarf nach seniorengerechten Umbaumaßnahmen und Serviceleistungen steigen.